Сделки с недвижимостью: с помощью маклеров или без?

Любая сделка с недвижимостью — это сложный юридический процесс. Поэтому многие люди, которые планируют продать, обменять или купить квартиру или частный дом, обращаются в риэлтерские агентства. Но, как известно, за свою работу посредники берут высокий процент от стоимости проведенной сделки — до 10%, заплатить который может не каждый участник сделки.

Конечно, покупателю недвижимости не стоит пренебрегать услугами профессиональных риэлторов, так как приобретение жилплощади — процедура рискованная, требующая знания законодательных норм. Что касается продажи жилья, то обращаться в агентство недвижимости в этом случае совсем необязательно при соблюдении продавцом нескольких правил.

• Самостоятельная оценка жилплощади. Для этого продавцу нужно проанализировать стоимость квартир на рынке недвижимости, аналогичных его жилью по площади, количеству комнат и т.д. Данные сведения можно найти в местных печатных изданиях с объявлениями о реализации жилой недвижимости. Если человеку, продающему жилой объект, срочно нужны денежные средства, то назначать высокую цену за нее не стоит.
• Продавец должен удостовериться, что все правоустанавливающие и технические документы на недвижимость находятся в полном порядке. Ведь нередко отсутствие какой-либо официальной бумаги или просроченный технический паспорт на квартиру становятся причиной отказа покупателя от приобретения жилья.
• Конечно, залог успешной продажи жилого помещения – это реклама реализуемого объекта. Объявление о продаже квартиры можно поместить в местные газеты, на рекламных площадках в интернете, на досках объявлений на улицах города.

Итак, самостоятельно заняться продажей своей жилплощади может каждый собственник в том случае, если он не сомневается в своих силах и имеет много свободного времени. Если же продавец не уверен, что справится с подготовкой документов для сделки и не сумеет правильно вести торги и переговоры с покупателем, лучше воспользоваться услугами маклеров.

Международная продажа-покупка

В случаях, когда вы планируете продавать недвижимость, потенциально интересную иностранному покупателю, стоит подобрать агентство, имеющее опыт сопровождения международных сделок с недвижимостью.

По мнению экспертов, инвестирование в коммерческую недвижимость в странах ЕС, таких как Германия, Австрия, Дания в последние годы вызывает у наших соотечественников растущий интерес. Однако, зеркальный спрос также  возрастает из года в год.

Так, к примеру, западные сетевые ритейлеры не просматривают объявления в интернете, они сотрудничают с проверенными маклерами. Соответственно, обращаясь для продажи недвижимости в компанию, уже имеющую на данном рынке определенный имидж и клиентуру, вы повышаете свои шансы на прибыльную, грамотно оформленную сделку.

В заключении отметим, что покупка недвижимости – не единственный способ инвестирования. В последнее время определенную популярность, по словам наших сегодняшних собеседников, приобрела и покупка уже действующих компаний (в том числе и с форекс-лицензией брокера) на Кипре.