Инвестиции в недвижимость: сколько стоят квартиры в Киеве и чего ждать к осени

Ипотечное кредитование в Украине, по данным местных аналитиков и игроков рынка недвижимости, заметно затрудняет доступ к покупке нового жилья со стороны местного населения. Кроме того, спрос на недвижимость традиционно снижается и на период летних отпусков.

Обозначенные тенденции замедляют рост цен и делают покупку недвижимости в Украине вообще и Киеве в частности – весьма привлекательной инвестицией. Однако, подчеркивают профессионалы – представители местных агентств недвижимости, данная ситуация на рынке не будет длиться вечно.

Цены на недвижимость в Украине

Поговорив с рядом экспертов и посетив один из ведущих сайтов страны по продаже недвижимости – https://stolichne.com/realty мы пришли к выводу, что в утопающем в зелени Киеве за один квадратный метр нового жилья класса «Эконом» просят примерно 39 тысяч рублей на этапе «котлована» и 48 тысяч с небольшим, когда дом уже сдан в эксплуатацию.

Однокомнатную квартиру без отделки на окраине Киева можно сегодня купить примерно за один миллион восемьсот тысяч российских рублей. Если нужна двухкомнатная квартира в аналогичном варианте – цена вырастит на треть и обойдется примерно в два с половиной миллиона.

Прощай СССР

А вот советское «наследие» заметно теряет в цене, отмечают эксперты. Так, если приводить в пример все те же однокомнатные квартиры, но уже в «хрущевках» и «панельках», то тут покупка недвижимости в Киеве может обойтись в сумму от миллиона семи ста до двух с половиной миллионов рублей. При том, что это будет квартира с ремонтом (порой даже весьма хорошим).

А можно еще дешевле?

При этом, заявляют игроки киевского рынка недвижимости, при желании здесь можно найти и более доступные по цене варианты, что, как известно, сделает инвестирование более эффективным. Речь, в данном случае, идет о покупке комнаты – хороший вариант для тех, кто в Киеве планирует бывать наездами и не желает тратиться на гостиницу или хостел.

В итоге, такой объект недвижимости площадью в двенадцать – пятнадцать квадратных метров в спальном районе украинской столицы обойдется в сумму от миллиона двухсот тысяч рублей.

Прогноз по развитию ситуации на рынке

По мнению экспертов, опрошенных нами, цены на «старое» жилье, представленное на вторичном рынке, продолжит дешеветь, а вот новостройки уже к осени текущего года могут прибавить в цене до пяти процентов – есть смысл быть расторопнее.