Кредит под залог недвижимости в Астане? Изучаем специфику с местным экспертом

В этом материале изучаем такой вид региональных финансовых услуг, как кредит под залог недвижимости в Астане. Своим мнением и компетенцией в данном вопросе с нашими корреспондентами поделились специалисты местной компании «МиГ Кредит Астана».

Итак, что представляет из себя такой вид услуг, как приобретение объектов недвижимости в столице Казахстана за счет такого инвестиционного инструмента, как кредит? В чем кроется возможная выгода данной операции и где могут скрываться возможные риски. Занимаясь поиском ответов на обозначенные вопросы, мы вдохновлялись статьей «Кредит под залог недвижимости в Астане», опубликованной на официальном сайте наших сегодняшних тематических экспертов.

Специфика местного рынка

Как отмечают казахские специалисты в области финансов вообще и кредитования в частности, такой формой привлечения инвестиционных ресурсов, как кредит под залог недвижимости, в Астане зачастую используют не только для улучшения жилищных условий, но и для расширения собственного бизнеса.

«Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов поможет справиться с денежными неудобствами и освободить мысли для планирования дальнейшего развития. Дело в том, что потребность в средствах чаще всего возникает стихийно и неожиданно и решать вопрос необходимо в формате здесь и сейчас. С чем бы ни была связана нехватка, имеет смысл изучить возможность получить деньги под залог недвижимости поближе.»

– отмечают эксперты.

В чем выгода такого финансового инструмента?

Как показывает практика, в Казахстане вообще и в его столице в частности, привлекательность такого инструмента, как кредит под залог недвижимого имущества пользуется привлекательностью благодаря сразу нескольким факторам и обстоятельствам. Эксперты выделяют основные из них:

• В Астане подобные кредитные ресурсы выделяются заемщику на более длительный срок, по сравнению с так называемыми «потребительскими» кредитами.
• Размер выделяемых ресурсов через такой вариант кредита также является одним из самых больших и, как правило, может превышать планку в 50% от стоимости объекта недвижимости, выступающего в качестве залогового обеспечения по кредиту.
• Высокий процент положительных решений со стороны кредитующей организации (банки, МКО и МФО), что обусловлено высокой ликвидностью недвижимости, как объекта залогового обеспечения.
• Сравнительно небольшой пакет документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения в кредитующую организацию.
• Высокая скорость как принятия решения по выдаче кредита, так и перечисления самих средств в адрес заемщика.

При этом, подчеркивают эксперты, торопиться с оформлением кредита также не стоит. В таком вопросе следует заранее и взвешенно обдумать все возможные преимущества, недостатки, ответственность и риски, как со своей стороны, так и со стороны кредитующей организации, отдавая предпочтение наиболее надежным и авторитетным структурам.

Кредит под залог недвижимости: возможные риски

Как и в любом деле, связанном с деньгами, получение и обслуживание кредита под залог недвижимости может содержать в себе и определенные риски.

Говоря предметно, эксперты в области кредитования, работающие на рынке Казахстана в его столице, называют такие факторы риска, как:

• Низкая эффективность кредитуемого бизнеса;
• Резкие и негативные изменения в экономике и (или) политике;
• Форс-мажорные обстоятельства, подрывающие возможность эффективного обслуживания кредита.

Подобные риски зачастую сложно предугадать, но их возможное появление следует учитывать, разрабатывая кредитный договор вообще и график погашения кредита в частности.