Как это работает: кредит под залог недвижимости

Сейчас поговорим про кредит под залог недвижимости. Тема актуальная для всех категорий граждан и форекс-трейдеров в частности. Последние иногда используют кредитование, как инструмент пополнения торгового капитала.

В настоящее время сложно прожить без кредитов. Каждый хочет приобрести новую вещь, съездить в путешествие или провести какое-нибудь фееричное торжество. Часто взять потребительский кредит наличными под низкий процент не представляется возможным по ряду причин. Тогда можно воспользоваться кредитом под залог недвижимости. Данный инструмент предполагает предоставление денежных средств кредитным учреждением, которое взамен в качестве обеспечения принимает недвижимость заемщика. Денежные средства выдаются также под процент как в случае классического кредита. В случае, когда заемщик не может вернуть кредит, то банк выполняет ее продажу, гасит имеющуюся задолженность, после чего остаток средств перечисляется заемщику.

Кредит под залог недвижимости имеет определенные преимущества и дает шанс получить деньги тем, кому будет отказано в предоставлении потребительского кредита. Во-первых, в связи с тем, что имеет место залог, риски банка снижаются и он готов предоставить кредит на более длительный срок. Например, до 20 лет. Во-вторых, сумма такого кредита будет напрямую зависеть от стоимости объекта недвижимости. После его оценки банк определяет сумму кредита и при идеальных обстоятельствах она может быть до 80% от рыночной стоимости объекта залога. В-третьих, в связи с большим сроком кредитования, размер ежемесячного платежа становиться более подъемным, а значит кредит будет легче выплачивать. В-четвертых, данный кредит подойдет лицам, которые имеют плохую кредитную историю и им точно будет отказано в предоставлении традиционного кредита.

Что касается перезалога квартиры в банке, то он может быть самым разным. Наиболее часто встречается кредит под залог квартиры. При этом обеспечением может быть коммерческая недвижимость, дача, гараж, индивидуальный жилой дом. Предоставить данный вид кредита могут как банковские организации, так и частные инвесторы, которые предлагают более высокую процентную ставку, но менее строгие требования к заемщику. Для получения кредита под залог недвижимости нужно предоставить основные документы – паспорт гражданина, информацию о доходах, а также сведения о нахождении объекта залога у Вас в собственности. Возраст заемщика старше 18 лет. Желательно иметь постоянное место работы. Также следует помнить, что оценка объекта недвижимого имущества должна быть выполнена за счет заемщика. Кроме того, ему необходимо будет получить согласие иных собственников, если имущество находится в общей долевой собственности. Таким образом, данный кредит хорошее решение для тех, кто имеет определенные сложности с получением потребительского кредита или хочет получить большую сумму денежных средств на длительный срок.