Особенности получения льготной ипотеки для ИТ
Список кредитных продуктов с господдержкой пополнился еще одной программой — ипотекой для ИТ-специалистов. Она призвана помочь сотрудникам компаний, представляющих отрасль информационных технологий, улучшить жилищный условия на выгодных условиях, что, в свою очередь, должно способствовать решению кадровых проблем с «айтишниками» в стране. В статье рассмотрим, кто имеет право претендовать на льготную ипотеку и что нужно для ее оформления.
Поскольку данная программа представляет собой государственную поддержку, воспользоваться ей могут только лица с российским гражданством. Возрастной лимит — от 18 до 50 лет включительно. Так как ипотека имеет отраслевой характер, есть ограничения на профессиональную деятельность. Заем доступен только сотрудникам IT-компаний, аккредитованных в Минцифре РФ. Правда, это может быть любой персонал, от разработчиков ПО до бухгалтеров. Относительно уровня дохода условия варьируются в зависимости от места работы. Для «айтишников» Москвы и Санкт-Петербурга нижний лимит составляет 150 тыс. рублей в месяц, для городов-миллионников и городов федерального значения он будет 120 тыс. рублей, для населенных пунктов с численностью населения менее одного миллиона — 70 тыс. рублей в месяц. С осени 2023 года требование к доходу перестало действовать для молодых сотрудников возраста до 35 лет.
Льготная ипотека для ИТ предполагает оформление ипотечного займа со сниженной процентной ставкой. Если сотрудник IT-компании, взявший кредит, сменит сферу профессиональной деятельности до погашения займа, ставка будет сохранена в течение полугода, после чего поднимется до стандартного значения. Максимальная сумма ипотеки, как и в остальных случаях, касающихся кредитования, обусловлена регионом и варьируется от 9 миллионов до 18 миллионов рублей. Размер первого взноса составляет от 20,10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Воспользоваться программой можно только единожды.
Следует учитывать, что по кредиту для «айтишников» можно купить не любое жилье. В список доступных объектов входят готовые квартиры в новостройках или находящиеся на стадии строительства, частные жилые дома или участки под их возведение. На объекты на вторичном рынке программа не распространяется. Прежде чем подавать заявления на получение льготного займа, необходимо уточнить, входит ли место работы соискателя в перечень аккредитованных в Минцифре компаний. Непосредственно для оформления понадобятся гражданский паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода, свидетельство о браке (или разводе) и прочие стандартные бумаги. Дополнительные документы определяются конкретным банком.
