Российский рынок жилья растет (аналитические данные)
|

Российский рынок жилья растет и свидетельствует о росте экономики страны в целом

Российский рынок жилья растет и свидетельствует о росте экономики страны в целомЦены на жилье в Российской Федерации по данным отраслевых аналитиков выросли на 1,95% еще в первом квартале две тысячи девятнадцатого года по отношению к аналогичному периоду годом ранее.

Цены на жилье в России выросли на 1,95% в течение года до первого квартала две тысячи девятнадцатого года, что является резким улучшением по сравнению с прошлогодним падением на 1,95% и самым высоким ростом с четвертого квартала две тысячи двенадцатого года. В течение последнего квартала общенациональные цены на жилье выросли на 1,6%. Цены в Москве немного выросли на 0,39% г / г в 1 кв. 2019 года, в то время как в «северной столице» страны, городе Санкт-Петербурге они выросли на 10,45%.

Тут следует отметить, что общенациональные цены на жилье упали на сорок семь процентов (с поправкой на инфляцию) за последние семь лет.

Экономика России сейчас значительно улучшается.

Экономика России выросла на 2,3% в две тысячи восемнадцатом году после роста на 1,6% в 2017 году и на 0,3% в 2016 году. В две тысячи пятнадцатом году отмечалось сокращение на 2,5% по сравнению с 2014 годом из-за падения цен на энергоносители и воздействия санкций со стороны Соединенных Штатов Америки и стран Европейского Союза, вызванных известными событиями в Украине.

Однако после стабилизации в последние годы инфляция снова растет. В марте 2019 года потребительские цены выросли на 5,3% по сравнению с годом ранее, по сравнению с ростом на 5,2% в предыдущем месяце и выше цели центрального банка в 4%, согласно данным Федеральной службы государственной статистики. Фактически, это был самый высокий показатель с декабря 2016 года после того, как правительство подняло НДС с 18% до 20%.

Российский рубль потерял почти 61% от своей стоимости всего за три года, с обменного курса 30,231 рубля = 1 доллар США в январе две тысячи тринадцатого года до 77,175 рубля в январе две тысячи шестнадцатого года. Затем в прошлом году рубль потерял еще почти 16% от своей стоимости опять же, частично компенсируя прирост в 31,5%, наблюдавшийся в 2016 и 2017 годах. В апреле две тысячи девятнадцатого года среднемесячный обменный курс составлял 64,628 руб. = 1 доллар США.

Арендная плата, доходность от аренды: доходность низкая как в Москве, так и в Санкт-Петербурге, около 3% до 4%

Стоимость московских квартир высока, около € 11 866 за кв. Тем не менее, они пользуются стабильным спросом. По крайней мере такие данные нам подтвердила одно местное агентство недвижимости.