Число закладок новых домов в Канаде растет третий месяц подряд

Число закладок новых домов в Канаде растет третий месяц подряд, несмотря на довольно низкое число выданных разрешений на строительство с начала года. Данные подтверждают гипотезу о “мягком приземлении” жилищного рынка, признаки которого Банк Канады увидел еще в январе.

Число новых закладок выросло до 198 000 в мае, достигнув семимесячного максимума, в то время как аналитики рассчитывали, что показатель снизится до 185000.   К тому же данные за апрель были пересмотрены в сторону повышения.

Сегмент частных домов продемонстрировал наиболее сильный рост, в мае было заложено на 5,4% больше особняков. В целом данные указывают на то, что строительный сектор восстанавливается после тяжелой зимы и во втором квартале внесет значимый вклад в рост канадской экономики.

Публикация отчета по числу новых закладок по времени совпала с речью представителя американского Федрезерва Джеймса Булларда. Обычно скептически настроенный экономист наконец отметил рост инфляции и улучшение ситуации в экономике. В результате пара USD/CAD осталась во флэте в районе отметки 1 доллар 9,15 канадского цента.

По мнению одного из крупнейших канадских банков, Toronto-Dominion Bank, недвижимость в стране сейчас переоценена примерно на 10%. Международные организации придерживаются другого мнения: ОЭСР и МВФ считают канадский рынок недвижимости одним из самых переоцененных в мире. Но все же, по мнению большинства экспертов, у канадцев нет причин опасаться повторения американского ипотечного кризиса из-за требований по обязательному страхованию кредитов и ряда других отличий. Аналитики ожидают увеличения объема инвестиций в строительство и дальнейшего роста строительного сектора в текущем году.

Что касается Российской Федерации, то тут, по словам опрошенных нами экспертов, активно развивается такой строительный сегмент, как каркасные дома. Связано это в первую очередь с качеством самих таких сооружений, а также с высокой скоростью их возведения.