Индекс цен на жилье в Великобритании в мае росли быстрыми темпами

Индекс цен на жилье в Великобритании

 
Цены на жилье в Великобритании в мае росли самыми быстрыми месячными темпами почти за 12 лет и достигли самого высокого уровня с момента до начала мирового кредитного кризиса, так как спрос на жильё продолжает опережать предложение, несмотря на новые, более жесткие правила по ипотеке. Таковы результаты опроса, проведенного ипотечным кредитором Halifax.

По сообщению Halifax, стоимость жилья, купленного под ипотеку его собственными клиентами, достигла в мае 184 464 фунтов, или 308 922 долларов. Это самая высокая цена с апреля 2008 года. По сравнению с апрелем повышение составило 3,9% (это самый крупный месячный рост с октября 2002 года), а годовой рост составил 8,7%.

“Спрос на жилье по-прежнему силен и продолжает поддерживаться укрепляющимся восстановлением экономики, – говорит Стивен Ноакс, директор Halifax. – Потребительское доверие растет на фоне быстрого улучшения ситуации на рынке труда и низких процентных ставок, хотя рост средних заработков остается слабым”.

Ранее на неделе другой ипотечный кредитор Великобритании, Nationwide, сообщил, что его индекс цен на жилье достиг в мае рекордного максимума.

Сообщения о том, что цены на жилье продолжают свой резкий рост, вероятно, станут одной из главных тем обсуждений среди руководителей Банка Англии на заседании по финансовой политике, которое состоится в этом месяце.

В апреле вступили в силу правила ипотечного рынка, и теперь кредиторы должны придерживаться новых, более строгих правил кредитования.

Есть некоторые признаки того, что новые правила, возможно, немного замедлили ипотечное кредитование. В понедельник данные Банка Англии показали, что количество одобренных ипотечных кредитов в апреле понизилось третий месяц подряд. Тем не менее, спрос на собственность в Великобритании не иссякает, и те, кто в состоянии, продолжают платить цену, необходимую для покупки дома в Великобритании.

Ноакс отмечает признаки роста жилищно-строительной активности, которые должны помочь “обуздать повышательное давление на цены в средне- и долгосрочной перспективе”.

В самом деле, последний индекс менеджеров по снабжению (PMI) для строительной сферы показал, что строительство жилья в мае продолжило расти, а жилищно-строительные компании в последние недели массово сообщали о здоровых заказах и прибылях.

Когда королева Елизавета II в среду открывала парламентскую сессию, ее выступление включало упоминание о новых городах-садах, которые будут построены в Великобритании. Первым из них станет Ebbsfleet в Кенте, на Юго-Востоке Англии, с 15 000 новыми домами для начала.