JPMorgan ждет падение таиландского бахта

Эксперты JPMorgan Chase откладывают свой прогноз на 3 квартал, согласно которому таиландский бахт должен был протестировать уровень thb38.50. Теперь они ждут рост к thb42.0 в ближайшие 3 месяца с нынешних thb40.67, и только после этого возобновление роста бахта.

Ситуация может оказать влияние не только на финансовый рынок страны, но и на такие отрасли, как промышленное производство, туризм и недвижимость.

Ключевые факторы изменения прогноза – увеличение дефицитов текущего торгового баланса и торгового баланса, низкий спрос на тайские акции, отток капитала и пик инвестиционного цикла. Банк также предупреждает о том, что инвесторы пока негативно настроены к таиландской валюте.

При этом, следует отметить, что по данным экспертов, на фоне обозначенных прогнозов растут риски покупки недвижимости в Таиланде, вызванные, помимо прочего, недостатком финансовых ресурсов у местных застройщиков.

Говоря более конкретно, эксперты (как местные, так и международные), утверждают, что предварительные продажи объектов недвижимости на территории Тайланда зачастую означают, что соответствующий застройщик рассчитывает на деньги покупателей. Покупая землю, застройщик может внести только предоплату и рассчитываться за земельный участок в течение года или двух. Таким образом, начать новый проект можно суммой равной десятой части от стоимости всего объекта.

Стоимость земли в некоторых прибрежных локациях может достигать 50% от стоимости всего проекта. В таком случае застройщик может составить план платежей таким образом, чтобы покупатель оплатил 50% еще до начала каких либо работ.

Если у застройщика нет собственных средств, утверждают специалисты, строительство будет напрямую зависеть от продаж. Это влечет за собой риск затяжного строительства, связанного с колебаниями рынка.

Тайланд – справка

Как сообщает Википедия, Таиланд, Королевство Таиланд, до 1939 и в 1945—1948 годах Сиам — государство Юго-Восточной Азии, расположенное в юго-западной части полуострова Индокитай и в северной части полуострова Малакка. Граничит на востоке с Камбоджей и Лаосом, на западе — с Мьянмой, и на юге — с Малайзией.

Экономика Таиланда сильно зависит от экспорта, на него приходится более половины валового внутреннего продукта королевства. Основными экспортными товарами являются электроника, автомобили и запчасти к ним, сельскохозяйственная продукция.

На 2012 год Таиланд занимал девятое место среди крупнейших производителей автомобилей в мире, здесь в основном размещают свои производственные мощности японские и корейские компании.

Актуальные курсы таиландского Бата можно посмотреть тут: https://thaiportal.ru/kurs-bata-k-rublyu.