Спрос на недвижимость в Швейцарии в 4-м квартале прошлого года

Спрос на недвижимость в Швейцарии в 4-м квартале прошлого года оставался сильным, хотя цены на жилье в элитных жилых районах близ Цюрихского и Женевского озер, очевидно, стабилизируются или снижаются. Об этом свидетельствовали данные UBS AG, опубликованные в среду.

Индекс наблюдений за рынком, рассчитанный UBS, в 4-м квартале вырос до 1,23 с 1,20 в 3-м квартале. Значения индекса выше 1,0 указывают на риск перегрева рынка жилья.

Рекордно низкие ставки по ипотеке и богатые мигранты удерживают индекс в зоне риска, хотя высокие цены на жилье в наиболее привлекательных городских районах повысили спрос на более дешевое жилье на периферии, что помогает понизить цены, сообщили в UBS.

Индекс остается намного ниже пика 2,5, достигнутого в начале 1990-х годов, когда в последний раз на рынке недвижимости наблюдался мыльный пузырь. Индекс также соответствует ежеквартальным данным компании Fahrlaender Partner AG. Данные этой компании показывают, что рост цен на жилье в элитных районах выдыхается.