В Британии неожиданно выросли цены на жилье

По данным жилищно-строительного общества Nationwide, в феврале в Британии наблюдалось неожиданное для всех повышение цен на жилье. Причиной этого стал дефицит предложения на рынке, считают аналитики компании.

В среднем, стоимость жилья в феврале выросла на 0,3% и составила 161183 фунта (262000 долл). Согласно средним прогнозам экономистов, в этой сфере ожидалось падение цен на 0,2%. В целом, в годовом исчислении цены упали на 0,1%.

Последняя статистика лишь подчеркивает неравномерность развития жилищного рынка страны: хрупкость процесса экономического восстановления бросает тень на перспективы роста.

Цены на рынке жилья могут продолжить снижаться, так как участники рынка все больше склоняются к мнению, что в рамках борьбы с растущей инфляцией Банк Англии примет таки решение о повышении размера процентных ставок, считают аналитики.

“В целом, похоже, что участники рынка топчутся на месте”, – считает главный экономист Nationwide. “Учитывая тот факт, что в ходе процесса восстановления экономики возникли некоторые трудности, а прогнозы на предстоящий год, вероятно, останутся вялыми, ситуация на рынке жилья будет развиваться так же пассивно. В течение года на рынке будет фиксироваться небольшое число транзакций, а цены будут двигаться в горизонтальном направлении, или может, немного упадут”, – замечает эксперт.

Аналитики Rightmove сообщили, что в феврале, накануне ожидаемого сезонного повышения цен на жилищном рынке, участники рынка, выставляющие на продажу дома, значительно повысили начальные цены (такого скачка не наблюдалось в течение 4-х месяцев). Тем не менее, сотрудники Центра экономики и бизнес-исследований (Centre for Economics and Business Research) прогнозируют падение цен на 1,7% в 2011 г.

“Спрос на жилую недвижимость выравнивается”, – отметил главный экономист Nationwide. “Тем не менее, на рынке начинает наблюдаться некоторый избыток непроданного жилья”, – заметил эксперт. “Продавцы по-прежнему неохотно соглашаются на более низкие цены. На самом деле, фиксируются предварительные признаки того, что число домов, выставляемых на продажу, начинает снижаться”, – сообщил аналитик.

Согласно средним прогнозам экономистов, в январе банками было одобрено около 42900 ипотечных кредитов. Это не намного больше самого низкого показателя в данной сфере, зафиксированного в марте 2009 г. Официальная статистика Банка Англии будет опубликована сегодня, в 9.30 утра по Гринвичу.