Рынок жилой недвижимости в Штатах показывает восстановление
|

Рынок жилой недвижимости в Штатах показывает восстановление

Рынок жилой недвижимости в Штатах

Рынок жилой недвижимости в Штатах

Продажи на первичном рынке недвижимости в США за последний месяц достигли предкризисных значений – января 2008 года. Продажи выросли в мае на 18.6% по сравнению с апрелем и составили 504 000 домов в год. Это является довольно сильным признаком восстановления рынка жилья, а также в целом улучшения ситуации в экономике. Заметим, что ранее Йеллен одной из причин удержания ФРС ставок на предельно низком уровне считала слабость на рынке недвижимости. На прошлой неделе глава ФРС сослалась на существующие жесткие условия кредитования как один из основных факторов, тормозящих восстановление рынка жилья. Она заметила на пресс-конференции после решения Федрезерва по монетарной политике, что «трудно получить ипотеку для любого владельца дома, у которого нет чистой кредитной истории. Я думаю, что это один из факторов, который делает восстановление на рынке жилья медленным».

Тут отметим, что опрошенные нами эксперты в области рынка недвижимости и финансов, отметили, что данные рынки в России активно развиваются. Особенно активно развивается рынок кредитования под залог объектов недвижимости – таки данные нам сообщили эксперты из https://zalogmaximum.ru.

Еще одни важные данные, полученные во вторник рынком, говорят об улучшении экономической картины – это рост оптимизма американских потребителей. Индекс потребительского доверия от Conference Board в июне поднялся до 85.2 пункта против 82.2 пункта в мае, при прогнозе роста до 83.5 пункта. По мнению Conference Board, рост в июне был обусловлен улучшением текущих условий для ведения бизнеса, который даст в будущем вполне позитивный импульс.

Но, несмотря на столь оптимистичные новости, американский доллар не вырос против единой валюты и иены, хотя и получил поддержку против других основных валют. Позиция ФРС на перспективы повышения ставок, озвученная на прошлой неделе, не позволяет пока игрокам ставить на глобальное укрепление доллара. Как мы неоднократно указывали ранее, такое поведение ФРС, очевидно, вызвано желанием до окончания программы QE привлечь как можно больше капитала в национальную экономику и поддержать начавший восстанавливаться рынок недвижимости.

Возможно, для дальнейшей локальной динамики, связанной с укреплением доллара, рынку необходимы очередные важные данные с рынка труда, которые будут опубликованы уже в начале июля, а также публикация протокола последнего заседания ФРС. Существует мнение, что на этом заседании, которое прошло на прошлой неделе, могли быть высказаны более резкие доводы в пользу долее раннего, чем ожидается начала повышения ставок. Если протокол просигнализирует об этом, доллар США получит хороший стимул к росту против основных валют.

Прогноз дня по EUR/USD и NZD/USD

Пара EURUSD проявляет полную пассивность и не реагирует на слабость европейской экономики. Вполне вероятно, этот негатив уже учтен рынком и только смещение акцента ФРС в сторону более раннего повышения ставок, чем во второй половине 2015 года, будет способно обвалить пару. А пока, невзирая на консолидацию, рекомендуем продавать пару на росте от уровня 1.3635-40 с вероятной локальной целью 1.3585.

Пара NZDUSD снизилась ниже ключевого уровня 0.8700 и вполне вероятно на фоне сильной перекупленности и хороших данных статистики из США. Если пара удержится ниже этого уровня, а данные из Штатов продолжат радовать, можно ожидать ее дальнейшего локально снижения к 0.8645.

Важные события дня:

14.00 Великобритания Реализованный объем продаж от CBI июнь n/a; 25; 16

16.30 США Заказы на товары длительного пользования без учета транспорта май n/a; 0,3% м/м; 0,3% м/м

16.30 США Заказы на товары длительного пользования май n/a; -0,1% м/м; 0,6% м/м

16.30 США Окончательные данные по изменению ВВП 1 кв. 2014 n/a; -1,7% кв/кв; -1,0% кв/кв

16.30 США Окончательные данные по дефлятору ВВП 1 кв. 2014 n/a; 1,3%; 1,3%

17.45 США Индекс деловой активности в сфере услуг июнь n/a; 58,6; 58,1

18.30 США Изменение запасов нефти 16.06-22.06 n/a; n/a; -0,6 млн. баррелей

Рынок жилой недвижимости в Штатах
Смотреть полное изображение
 

Рынок жилой недвижимости в Штатах
Смотреть полное изображение

s_kostenko

С уважением,
Аналитик: Сергей Костенко